打温泉井花费总金额报道

简介
打温泉井花费总金额报道，温泉开发有哪些*条件呢？“温泉资源、自然环境、市场环境、交通环境、土地资源、环保环境、资金筹备、经营理念”，缺一不可。
1、良好的温泉资源条件。这是首要的*条件。
水温：泉眼出口温度较低在45℃以上为好，越高越好;水温决定成本。
水量：出水量30吨∕小时以上，日出水量600吨以上为较好，越多越好。水量决定规模。
水质：含10种以上(越多越好)合适比例的有益人体健康的矿物质和微量元素，**保证对人体无毒无害。水质决定品质。
水法：具有合法有效的开采、安全使用证照。
2、良好的自然环境条件：
在温泉资源点开发温泉旅游必须关注周边环境，较好能依山或傍水，如能**山、名水更好。附近能**胜景点更好。
3、良好的市场条件：
开发温泉旅游在具备温泉资源的前题下，必须看好市场区域，较好是在车程在三小时以内的、周边具有1000**口以上的群体，(市场是车程在1～2小时范围)。
4、良好的交通条件：
温泉旅游休闲度假区较好能具备较好公路(高速公格或国道标准)及铁路条件。
5、良好的土地资源条件：根据规模确定，较好为60亩以上。可利用水边(江、河、湖、海)地、山坡地等。减少占用农田。方便征地，也减地费。
6、良好的环境环保条件：项目地周边30公里内不能有污染源和污染物(如化工厂、制药厂、发电厂、水泥厂、造纸厂、皮革厂、电渡厂、印染厂、垃较场、费品处理场等)，空气负氧离子要在每立方米8000以上。建筑本身和经营项目做好环保处理达标。
7、充足的资金**条件：资金筹备，融资渠道落实，资金按期到位，建设期及开业筹备金不能资金断链。
8、创新的投资经营理念：项目策划、规划、设计、规模、档次、标准、可行性论证、经营理念、管理模式、人才选用等方面都要以科学发展态度，做到创新和**、定位准确，不盲目，不失误。　温泉开发流程涉及温泉策划、温泉规划、温泉建造、温泉运营管理等方面的内容，
 1.前期准备工作
温泉开发前期准备较重要的就是选择温泉设计和建造单位、以及如何为后阶段工作做好铺垫，这都是投资方需慎重考虑的问题。在温泉设计单位选择上，海森建议选择合适的公司，如专业咨询顾问公司、温泉规划设计院、旅游研究单位及其他有关公司。另外，征地审批的环节较为繁琐，需与当地村、镇、市**联合，疏通渠道，还要取得旅游部门的支持。还要做好温泉勘探打井工作，做出完整的地形图，并列出每个地层的深度、水温、出水量等。规划设计与建造装修工作
这部分是重要阶段，处在上下关联的环节，跟前后呼应。首先是规划设计，如何把握温泉总体规划设计，如何在温泉规划上寻求突破，追赶现有温泉，这是温泉设计单位应该考虑的问题。很多温泉投资上都会要求：温泉要求有特色，要求较大的。如何避免本地区温泉同质化和低层次竞争，避免温泉开发模式化、雷同化，如何保护性地进行温泉开发，海森认为，温泉设计单位应该重点解决以下方面的问题，来创新温泉规划思路：温泉景区建造多大面积；建造什么类型的温泉才吸引游客才赚钱；如何控制投资规模；如何选择项目定位；如何确定温泉景区主题和风格；温泉景区应有哪些硬件软件和设备设施；国内外温泉发展趋势和模式；如何挖掘当地历史文化、名人及与温泉景区的关系；如何在温泉规划设计过程与投资方配合；如何与温泉工程建造商配合；通过何种途径实现市场目标；等等主题定位问题
温泉主题定位范围较广，可根据资源、市场等特点，以旅游、度假、商务、会议、医疗、产权式分时度假、配套房地产、配套旅游区等为定位。现有的温泉模式大体可分为以下三种。
温泉疗养院、培训中心：计划经济年代产物，市场适应能力较弱，设施单一陈旧，经济效益较差；
温泉酒店、温泉宾馆：以旅游酒店模式居多，会议功能较好，但缺少温泉池区，一般不设水体项目，经济效益尚可。
温泉度假村：综合性、大型化、配套化，规模效应越大越好，**温泉休闲旅游，包容性较强，经济效益较好，以广东的温泉旅游市场为代表新温泉开发面临的问题很多，除了关注自身资源特点、市场发展状况外，还要确定产品体系、经营制度、考虑淡旺季平衡问题等。海森机构认为温泉设计单位在进行前期的温泉策划时应重点考虑以下几方面内容。
1.产品设置
温泉产品设置是温泉项目成功的关键。在区域、相关资源条件优势满足的条件下，根据市场设计出具有差异化、人性化特点的产品是温泉开发必须且较需斟酌的前提，如国际风情温泉区、VIP别墅等中高端产品。
2.概念明确
目前温泉发展已进入较为成熟的阶段，新开发的温泉景区必须明确主题概念，且具备一定的规模体量，才能抢占市场先机，应对跟风竞争，以较好的姿态进入市场。
3.经营特色
温泉运营需根据地域气候特点，并巧妙利用它形成特色产品，尽量做到四季经营。区域上集约、紧凑，形式上洞、窟、廊、院、室内外相结合。
4.营销**
除了管理运营服务等软件需跟上外，还应注重温泉运营的季节性难题，应根据季节性特点采取适当的营销推广策略，平衡淡季客流，加强中间商营销渠道的联合和景点连线促销，开拓市场。山地温泉规划的横向开发实际上是利用景区与景区之间的组合方式，整合温泉资源、山地生态、宗教文化、民俗风情、田园风光等，**温泉、山地、田园“三位一体、**”的自然、和谐、生态理念，打造集温泉度假、会议会展、休闲观光、体育、温泉住宅、乡村度假为一体的生态型情景式休闲度假温泉目的地。
1.开展山地休闲运动
利用山地自然形成的峰林石丛，开展面向自然的山地旅游休闲、攀岩、户外拓展、山地瑜伽、自行车游骑等参与性山地运动。
2.打造低山森林别墅区
按照地产＋旅游结合发展的模式，打造规格在三星级以上的别墅区，主要面对高端山体休闲度假人群。全面构建具有文化特色的可视形态和识别标志，进行现代温泉康健和特色山地文化习俗的资源整合，使得游客在游玩休憩的同时享受*有的文化氛围。
4.打造户外休闲运动基地
比如自驾车营地、生态运动基地、高尔夫球场、足球场、网球场、温泉运动中心等。目前温泉需求市场的消费水平差异较大，且具有多层次的特质，国外根据服务对象差异，分为度假村温泉、宜人温泉、目的地温泉三种模式，海森机构通过对现阶段温泉设计项目的解读，认为国内温泉设计和开发建设有三个倾向不尽科学。
1.贵族化趋向
一些温泉规划开发项目的客源定位为高档市场，以四星级以上的标准来进行接待设施、服务设施配套，部分资源条件优越的地区还会配有高尔夫球场等。
2.劣质产品“搭便车”趋向
一些温泉定位在大众洗浴消费市场，主要通过游客量来火力，项目“多而全”，许多劣质产品“搭便车”，导致推出的旅游产品五花八门，服务质量低下。
一种止水器。
封水止水器，是采用异径止水，两板间的填料，由硅胶板或橡胶板填实压实膨胀，达到止水效果。它克服了以海带、胶板、橡胶圈止水的局限性，现已广泛用于地热井、水文水井、煤田水文孔的隔离止水工作中。
1制作过程
该封水止水器由石油套管短节、硅胶板或橡胶板材料和轴承三部分组成。石油套管短节为封水止水器主体管，硅胶板或橡胶板为止水材料，用于挤压封闭套管底部与孔壁间隙；上下挡板是防止下管时，止水硅胶板或橡胶板材料被损坏。其制作方法是：用1.30m左右，外径200mm，内径159mm的空心管作为主轴，材质为40Mn，管材下部公头和177.8mm石油管丝扣连接，中间外扣，下部固定支撑板，支撑板上加硅胶板做块料，中间200mm加骨架上下浮动板。骨架板上填入硅胶板一块料300mm，再加上浮动。上加骨架板，骨架板上加上8240轴承。轴承上加旋紧板（35mm钢板加工内扣）紧扣。
2工作原理
遇水膨胀橡胶板或硅胶板，富有弹性而且不透水。它是在橡胶中加入一种亲水溶胀的高分子物质，使其既有一般橡胶制品的性能，又有遇水自行膨胀的*特性能，是一种新型防水材料，能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡胶更为可靠。遇水膨胀橡胶较普通橡胶具有更**的特性和优点：该种橡胶在遇水或受潮后会产生2-3倍的膨胀变形，并充满接缝的所有不规则表面、空穴及间隙，同时产生巨大的接触压力，彻底防止水分渗漏。当接缝或施工缝发生位移，造成间隙**出材料的弹性范围时，普通型橡胶止水材料则失去止水作用，而该材料还可以通过吸水膨胀来止水。使用遇水膨胀橡胶作为堵漏密封止水材料，不仅用量节省，而且还可消除一般弹性材料因过大压缩而引起弹性疲劳的特点，使防水效果更为可靠。在封水止水器使用过程中，由于其上的两块挡板很好地防止了止水材料在下入孔内时被磨挂或错位，经给压后，遇水膨胀，达到隔离密闭止水目的。
3特点
（1）封水止水器中的橡胶板或硅胶板，具有遇水膨胀，封堵、阻隔地层中水的作用。且膨胀倍率高，移动补充性强，具有较强的平衡自愈功能，可自行封堵因沉降而出现的新的微小裂隙。
（2）优于传统的止水工艺，且制作方法简便易行，省工省时。
（3）止水工艺简单，能满足地热井、水文孔抽水试验质量，事故率低，风险小。
4应用范围
（1）在地热井施工中，根据电测井和钻探结果确定止水位置，进行凉水与热储层的止水工作。该封水止水器可用于一孔多层抽水或涌水试验时，隔离上下含水层的水，还可以在每一个含水层段的的上下安装，避免地层跨塌引起的含水层段的堵塞。
（2）煤田地质水文钻孔、水文水井钻孔用该止水器，能很好的隔离非目的含水层，确保工程质量，提高工作效率。
（3）对于固井、旧井修复等水文水井工程，均可用该封水止水器进行重新止水。
5封水止水器应用实例
现以某地热井止水工艺为例进行说明。
施工区域断裂较为发育，属张性断裂，破碎带很宽，钻孔坍塌严重。该孔设计深度1200m，电测井结果确定的凉水与热水之间止水深度为486.00m。
（1）原设计钻孔结构
一开φ500mm牙轮钻头钻至基岩界面，下入φ325mm套管，粘土、海带或水泥止水。二开φ311mm钻至终孔位置，下入φ177.8mm套管，并进行套管外水泥固管止水。
（2）采用封水止水器后的钻孔结构
一开φ450mm钻至基岩界面，下入φ325mm套管做为下泵段并且隔离覆盖层护壁。二开φ215mm钻至终孔位置后，下φ177.5mm实管、花管及封水止水器。
（3）钻孔结构调整后的优点
①在地热井钻探中，由于钻孔孔径变小，钻杆扭矩力和钻盘扭矩力随之减小，避免了孔内事故的发生，降低了施工风险。
②缩短了施工周期，原材料成本下降，提高了经济效益。